Investir · 41700
Rendement, marché et risques à Le Controis-en-Sologne (41700)
Faut-il investir à Le Controis-en-Sologne ? Prix médian 3 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Controis-en-Sologne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 556 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 541 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Le Controis-en-Sologne en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Controis-en-Sologne :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Controis-en-Sologne avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Controis-en-Sologne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Controis-en-Sologne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 34 000 € | 18 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 34 000 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JULES ANTOINET | 62 m² | 169 000 € | 2 726 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES COURETTES | 54 m² | 113 000 € | 2 093 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE JEAN JAURES | 48 m² | 255 000 € | 5 313 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 208 IMP DE LA RAVINIERE | 50 m² | 97 000 € | 1 940 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE JEAN JAURES | 48 m² | 255 000 € | 5 313 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA MEZERIE | — | 5 180 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 350 CHE DU MENIGUET | 204 m² | 369 000 € | 1 809 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Controis-en-Sologne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Controis-en-Sologne
2240 m²
7,0/1040 000 €
1381 m²
7,0/1030 000 €
1439 m²
7,0/1030 000 €
161 m²
5,9/10190 000 €
6680 m²
5,9/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Controis-en-Sologne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.