Rendement locatif · 07160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Cheylard (07160)
À Le Cheylard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 410 € | 212 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 48 510 € | 349 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 71 610 € | 459 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 98 175 € | 579 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 193 135 € | 694 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Cheylard : taxe foncière à 39,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DE LA PIZE | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 140 RTE DES COTEAUX DE LA GARE | 18 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA TEYRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 AV DE SAUNIER | 108 m² | 15 000 € | 139 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5A RUE DU PATRONAGE | 86 m² | 232 000 € | 2 698 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT JOSEPH | 79 m² | 265 000 € | 3 355 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHANTE LAUVE NORD | — | 7 000 € | 89 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VIGNAL EST | — | 5 100 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 ALL DES CYPRES | 96 m² | 153 000 € | 1 594 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA REPUBLIQUE | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cheylard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,8/1098 000 €
200 m²
6,6/10180 000 €
116 m²
6,5/10121 000 €
214 m²
6,5/10309 000 €
65 m²
6,3/1060 000 €