Investir · 78150
Rendement, marché et risques à Le Chesnay-Rocquencourt (78150)
Faut-il investir à Le Chesnay-Rocquencourt ? Prix médian 5 071 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Chesnay-Rocquencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 071 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 175 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,0 €/m²
loyers médians à Le Chesnay-Rocquencourt en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Chesnay-Rocquencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Chesnay-Rocquencourt avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Chesnay-Rocquencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Chesnay-Rocquencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 071 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Chesnay-Rocquencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Chesnay-Rocquencourt
84 m²
8,4/10289 000 €
106 m²
8,4/10395 000 €
124 m²
8,4/10419 000 €
73 m²
8,4/10256 000 €
75 m²
8,3/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 68 RUE MOXOURIS | 64 m² | 343 000 € | 5 360 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE PIERRE CLOSTERMANN | 32 m² | 154 791 € | 4 838 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 ALL DES CHENES VERTS | 140 m² | 610 000 € | 4 358 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 19 RUE PAUL GARNIER | 191 m² | 1 440 746 € | 7 544 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE CARUEL SAINT MARTIN | 17 m² | 95 100 € | 5 595 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE VERSAILLES | 49 m² | 240 300 € | 4 905 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 RTE DE VERSAILLES | 46 m² | 205 440 € | 4 467 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PIERRE GENOUVILLE | 102 m² | 690 000 € | 6 765 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE MOXOURIS | 47 m² | 240 450 € | 5 116 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CARUEL SAINT MARTIN | 53 m² | 255 000 € | 4 812 €/m² |
Prix au m²
| Pré Vert | 5 714 €/m² | +19 % | 142 |
| Rocquencourt | 5 040 €/m² | +9 % | 36 |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Chesnay-Rocquencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.