Rendement locatif · 77820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Châtelet-en-Brie (77820)
À Le Châtelet-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 090 € | 404 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 108 990 € | 665 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 160 890 € | 876 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 220 575 € | 1 105 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 264 575 € | 1 113 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Châtelet-en-Brie : taxe foncière à 44,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU HAM BRIARD | 133 m² | 281 000 € | 2 113 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 LA MUSSINE | 49 m² | 50 000 € | 1 021 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 477 ALL JEANNE D ALBRET | 70 m² | 212 999 € | 3 043 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RLE DES ROCHES | 106 m² | 348 000 € | 3 284 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS JARDINS | — | 445 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 32 LA MUSSINE | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 85 ALL DE LA BELLE FERRONNIERE | 168 m² | 289 999 € | 1 727 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 456 ALL MARION DELORME | 83 m² | 244 999 € | 2 952 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES LILAS | 93 m² | 245 000 € | 2 635 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 PL DES CAPUCINES | 84 m² | 252 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Châtelet-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
7,8/10355 000 €
187 m²
7,7/10355 000 €
162 m²
7,7/10295 000 €
132 m²
7,6/10276 000 €
43 m²
7,5/1082 000 €