Investir · 77820
Rendement, marché et risques à Le Châtelet-en-Brie (77820)
Faut-il investir à Le Châtelet-en-Brie ? Prix médian 2 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Châtelet-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 595 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Le Châtelet-en-Brie en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Châtelet-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Châtelet-en-Brie avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Châtelet-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Châtelet-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU HAM BRIARD | 133 m² | 281 000 € | 2 113 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 LA MUSSINE | 49 m² | 50 000 € | 1 021 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 477 ALL JEANNE D ALBRET | 70 m² | 212 999 € | 3 043 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RLE DES ROCHES | 106 m² | 348 000 € | 3 284 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS JARDINS | — | 445 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 32 LA MUSSINE | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 85 ALL DE LA BELLE FERRONNIERE | 168 m² | 289 999 € | 1 727 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 456 ALL MARION DELORME | 83 m² | 244 999 € | 2 952 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES LILAS | 93 m² | 245 000 € | 2 635 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 PL DES CAPUCINES | 84 m² | 252 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Châtelet-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Châtelet-en-Brie
184 m²
7,8/10355 000 €
162 m²
7,7/10295 000 €
187 m²
7,7/10355 000 €
132 m²
7,6/10276 000 €
49 m²
7,5/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Châtelet-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.