Rendement locatif · 42500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Chambon-Feugerolles (42500)
À Le Chambon-Feugerolles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Chambon-Feugerolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 154 € | 237 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 42 294 € | 389 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 62 434 € | 513 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 85 595 € | 647 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 197 030 € | 812 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Chambon-Feugerolles : taxe foncière à 43,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Chambon-Feugerolles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Chambon-Feugerolles.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MICHELET | 79 m² | 70 000 € | 887 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE PASTEUR | 76 m² | 158 000 € | 2 079 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 138 m² | 155 000 € | 1 124 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA PAIX | 82 m² | 35 000 € | 427 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 21 RUE GAMBETTA | 161 m² | 40 000 € | 249 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 56 RUE DE LA MALAFOLIE | — | 5 500 € | 16 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MALAFOLIE | — | 4 500 € | 15 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE MONTRAMBERT | 90 m² | 141 600 € | 1 574 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHAMBON | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | ALL CROZET FOURNEYRON | — | 400 000 € | — |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Chambon-Feugerolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1060 m²
7,0/10100 000 €
128 m²
6,3/10171 000 €
172 m²
6,0/10220 000 €
218 m²
5,9/10299 900 €
180 m²
5,9/10290 000 €