Rendement locatif · 59360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Cateau-Cambrésis (59360)
À Le Cateau-Cambrésis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,6 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 028 € | 252 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 53 508 € | 414 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 78 988 € | 546 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 108 290 € | 689 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 74 575 € | 702 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Cateau-Cambrésis : taxe foncière à 46,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES HAUTS FOSSES | 97 m² | 16 000 € | 165 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | — | 552 000 € | 29 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE THEOPHILE BOYER | 133 m² | 100 000 € | 752 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LEON BLUM | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 55 RUE FONTAINE A GROS BOUILLONS | 44 m² | 23 550 € | 536 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 RLE DE TUPIGNY | 48 m² | 9 500 € | 198 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA LIBERTE | 47 m² | 90 250 € | 1 921 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DES FUSILLES CIVILS | 59 m² | 85 000 € | 1 441 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 118 AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | — | 124 306 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cateau-Cambrésis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,9/10155 000 €
112 m²
5,2/10119 900 €
814 m²
5,0/1026 000 €
8856 m²
5,0/10299 000 €
9000 m²
5,0/10299 000 €