Rendement locatif · 83330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Castellet (83330)
À Le Castellet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 556 € | 454 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 96 516 € | 747 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 142 476 € | 985 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 195 330 € | 1 242 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 495 235 € | 1 304 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Castellet : taxe foncière à 37,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 310 CHE DE LA SUFFRENE | 98 m² | 476 730 € | 4 865 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 939 RTE DES ORATOIRES | 101 m² | 850 000 € | 8 416 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9103 RUE DE L AUBE | 59 m² | 175 000 € | 2 967 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE REAL MARTIN | — | 30 233 € | 11 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 527 CHE DE VALDARAY | 115 m² | 730 000 € | 6 348 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 RES CASTELLET PARK | 36 m² | 266 000 € | 7 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 44 RES CASTELLET PARK | 36 m² | 169 000 € | 4 695 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 174 RES CASTELLET PARK | 33 m² | 175 000 € | 5 304 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1510 RTE DES ORATOIRES | 73 m² | 430 000 € | 5 891 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RES CASTELLET PARK | 42 m² | 225 000 € | 5 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Castellet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
8,3/10225 000 €
35 m²
8,1/1099 000 €
80 m²
8,1/10199 000 €
60 m²
8,1/10152 000 €
111 m²
8,1/10375 000 €