Investir · 06110
Rendement, marché et risques à Le Cannet (06110)
Faut-il investir à Le Cannet ? Prix médian 4 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cannet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 964 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians à Le Cannet en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cannet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cannet avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cannet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cannet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 CR DU COLOMBIER | 54 m² | 168 000 € | 3 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 CR DU COLOMBIER | 16 m² | 83 000 € | 5 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DES ECOLES | 40 m² | 179 000 € | 4 475 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE VICTOR HUGO | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 AV D OLIVETUM | 33 m² | 205 500 € | 6 228 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 604 AV GEORGES POMPIDOU | 41 m² | 217 000 € | 5 293 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 58 CHE DES CAMPELIERES | 20 m² | 173 407 € | 8 671 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 76 AV FRANKLIN ROOSEVELT | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 AV VICTORIA | 82 m² | 529 000 € | 6 452 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 405 BD JACQUES MONOD | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cannet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Cannet
163 m²
8,8/10650 000 €
210 m²
8,7/10790 000 €
172 m²
8,7/10748 000 €
100 m²
8,7/10399 000 €
142 m²
8,7/10599 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Cannet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.