Rendement locatif · 24260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bugue (24260)
À Le Bugue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 312 € | 268 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 71 232 € | 440 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 105 152 € | 580 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 144 160 € | 732 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 163 875 € | 738 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bugue : taxe foncière à 60,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bugue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,2/10147 100 €
94 m²
6,2/10146 000 €
71 m²
6,1/10107 500 €
75 m²
6,1/10101 992 €
373 m²
6,1/10494 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 309 RTE DES BABOTS | 89 m² | 169 500 € | 1 905 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 53 AV DE LA LIBERATION | — | 21 990 € | 44 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 512 RUE DU GOUFFRE | 43 m² | 27 400 € | 638 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 512 RUE DU GOUFFRE | 36 m² | 30 071 € | 836 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 105 LA BORIE | 124 m² | 351 000 € | 2 831 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 111 IMP DES FOUGERES | 90 m² | 224 500 € | 2 495 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FARGE | — | 16 000 € | 65 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | FERRIOL | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 44 AV DE LA GARE | 135 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CUMONT SUD | — | 2 076 € | 1 €/m² |