Rendement locatif · 06510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Broc (06510)
À Le Broc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 250 € | 333 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 141 750 € | 548 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 209 250 € | 723 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 286 875 € | 912 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 190 285 € | 1 317 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Broc : taxe foncière à 31,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA FUONT DE MERLE | — | 100 000 € | 78 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 61 m² | 265 000 € | 4 345 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CAMPON | — | 8 500 € | 57 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | SAINT ANTOINE | — | 30 000 € | 130 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 PL DU CAMPON | 45 m² | 127 000 € | 2 823 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 16 PL DU VALLAT | 55 m² | 142 700 € | 2 595 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 5291 LA BASTIE | 3170 m² | 900 000 € | 284 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA FONTONE | — | 70 285 € | 5 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3822 RTE PONT CHARLES ALBERT | 86 m² | 510 000 € | 5 931 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE DES PAILLIERES | 25 m² | 75 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Broc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,0/1056 000 €
1539 m²
5,3/10165 000 €
177 m²
5,3/10335 000 €
158 m²
5,3/10199 900 €
100 m²
5,3/10256 500 €