Rendement locatif · 71670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Breuil (71670)
À Le Breuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 534 € | 229 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 54 474 € | 376 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 80 414 € | 495 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 110 245 € | 625 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 137 655 € | 867 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Breuil : taxe foncière à 51,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MONTEE NOIRE | 86 m² | 123 000 € | 1 431 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE MARMAGNE | 81 m² | 149 872 € | 1 851 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3332 CHE DES COUTOTS | 90 m² | 106 790 € | 1 187 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 AV DE CHAMBREUIL | 18825 m² | 1 035 978 € | 56 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES MORINS | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 124 RUE DU CREUSOT | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 59 RTE DE COUCHES | 90 m² | 178 000 € | 1 978 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2B IMP DE MONTVALTIN | 95 m² | 184 900 € | 1 947 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MOUILLE CAILLOT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE BEL AIR | 74 m² | 102 300 € | 1 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Breuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
946 m²
7,0/1036 000 €
110 m²
6,4/10275 000 €
144 m²
6,3/10249 900 €
130 m²
6,2/10149 900 €
262 m²
6,2/10379 000 €