Investir · 71670
Rendement, marché et risques à Le Breuil (71670)
Faut-il investir à Le Breuil ? Prix médian 1 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Breuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 297 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 449 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Le Breuil en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Breuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Breuil avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Breuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Breuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Breuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Breuil
946 m²
7,0/1036 000 €
110 m²
6,4/10275 000 €
144 m²
6,3/10249 900 €
130 m²
6,2/10149 900 €
262 m²
6,2/10379 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MONTEE NOIRE | 86 m² | 123 000 € | 1 431 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE MARMAGNE | 81 m² | 149 872 € | 1 851 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3332 CHE DES COUTOTS | 90 m² | 106 790 € | 1 187 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 AV DE CHAMBREUIL | 18825 m² | 1 035 978 € | 56 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES MORINS | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 124 RUE DU CREUSOT | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 59 RTE DE COUCHES | 90 m² | 178 000 € | 1 978 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2B IMP DE MONTVALTIN | 95 m² | 184 900 € | 1 947 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MOUILLE CAILLOT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE BEL AIR | 74 m² | 102 300 € | 1 383 €/m² |