Rendement locatif · 53410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bourgneuf-la-Forêt (53410)
À Le Bourgneuf-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 412 € | 242 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 73 332 € | 398 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 108 252 € | 525 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 148 410 € | 662 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 148 865 € | 713 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bourgneuf-la-Forêt : taxe foncière à 44,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES POIRIERS | 117 m² | 130 000 € | 1 112 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 34 L HOTELLERIE | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 PL DE L ACACIA | 45 m² | 87 000 € | 1 934 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES MEES | 86 m² | 85 000 € | 989 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 1A IMP DU TRIANON | 150 m² | 65 000 € | 434 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES MEES | 52 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 L AUMARIN | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 18 LES GORTIERES | 140 m² | 262 900 € | 1 878 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU TRIANON | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 13 BD DES MARRONNIERS | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bourgneuf-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
795 m²
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793 m²
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