Investir · 53410
Rendement, marché et risques à Le Bourgneuf-la-Forêt (53410)
Faut-il investir à Le Bourgneuf-la-Forêt ? Prix médian 1 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bourgneuf-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 746 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 567 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Le Bourgneuf-la-Forêt en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bourgneuf-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bourgneuf-la-Forêt avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bourgneuf-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bourgneuf-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES POIRIERS | 117 m² | 130 000 € | 1 112 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 34 L HOTELLERIE | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 PL DE L ACACIA | 45 m² | 87 000 € | 1 934 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES MEES | 86 m² | 85 000 € | 989 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 1A IMP DU TRIANON | 150 m² | 65 000 € | 434 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES MEES | 52 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 L AUMARIN | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 18 LES GORTIERES | 140 m² | 262 900 € | 1 878 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU TRIANON | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 13 BD DES MARRONNIERS | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bourgneuf-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bourgneuf-la-Forêt
795 m²
6,3/1039 990 €
793 m²
6,3/1039 990 €
163 m²
6,0/10194 040 €
163 m²
5,9/10189 000 €
1280 m²
5,8/1070 730 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bourgneuf-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.