Rendement locatif · 93350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bourget (93350)
À Le Bourget, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 230 € | 503 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 145 530 € | 826 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 214 830 € | 1 089 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 294 525 € | 1 374 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 605 720 € | 1 422 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bourget : taxe foncière à 35,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 AV FRANCIS DE PRESSENSE | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 AV DE LA DIVISION LECLERC | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE MARCELIN BERTHELOT | 33 m² | 1 250 000 € | 37 879 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE ANATOLE FRANCE | 57 m² | 330 800 € | 5 804 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE MARCEL SEMBAT | 49 m² | 180 000 € | 3 674 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 AV JEAN JAURES | 107 m² | 360 000 € | 3 365 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | 67 m² | 212 000 € | 3 165 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L ABBE NIORT | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE EDOUARD VAILLANT | 48 m² | 137 500 € | 2 865 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 11 RUE MASSENA | 433 m² | 600 000 € | 1 386 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bourget — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
8,3/10180 000 €
145 m²
8,3/10379 000 €
156 m²
8,1/10430 000 €
156 m²
8,1/10430 000 €
158 m²
8,1/10430 000 €