Investir · 93350
Rendement, marché et risques à Le Bourget (93350)
Faut-il investir à Le Bourget ? Prix médian 3 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bourget et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 465 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 376 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à Le Bourget en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bourget :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bourget avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bourget.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bourget.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 AV FRANCIS DE PRESSENSE | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 AV DE LA DIVISION LECLERC | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE MARCELIN BERTHELOT | 33 m² | 1 250 000 € | 37 879 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE ANATOLE FRANCE | 57 m² | 330 800 € | 5 804 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE MARCEL SEMBAT | 49 m² | 180 000 € | 3 674 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 AV JEAN JAURES | 107 m² | 360 000 € | 3 365 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | 67 m² | 212 000 € | 3 165 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L ABBE NIORT | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE EDOUARD VAILLANT | 48 m² | 137 500 € | 2 865 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 11 RUE MASSENA | 433 m² | 600 000 € | 1 386 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bourget — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bourget
145 m²
8,3/10379 000 €
72 m²
8,3/10180 000 €
156 m²
8,1/10430 000 €
156 m²
8,1/10430 000 €
158 m²
8,1/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bourget. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.