Rendement locatif · 12200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bas Ségala (12200)
À Le Bas Ségala, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Bas Ségala et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 890 € | 733 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bas Ségala : taxe foncière à 32,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Bas Ségala (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Bas Ségala.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LASCALS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE LA BASTIDE-L'EVEQ | — | 77 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | SINIERES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 89 RTE DU SAHUT | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5045 LE MERCADEL | 110 m² | 147 000 € | 1 337 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PUECH DE TIZAC | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE SERRE LA BASTIDE-L'EVEQ | — | 390 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES ALIBERTS | — | 2 325 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA JOUANADE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE SERRE LA BASTIDE-L'EVEQ | — | 515 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bas Ségala — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,4/10120 000 €
143 m²
5,1/10160 000 €
1029 m²
5,0/1023 500 €
135 m²
4,8/10175 000 €
170 m²
4,4/10199 000 €