Investir · 12200
Rendement, marché et risques à Le Bas Ségala (12200)
Faut-il investir à Le Bas Ségala ? Prix médian 1 262 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bas Ségala et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 262 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Le Bas Ségala en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bas Ségala :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bas Ségala avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bas Ségala.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bas Ségala.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 262 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LASCALS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE LA BASTIDE-L'EVEQ | — | 77 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | SINIERES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 89 RTE DU SAHUT | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5045 LE MERCADEL | 110 m² | 147 000 € | 1 337 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PUECH DE TIZAC | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE SERRE LA BASTIDE-L'EVEQ | — | 390 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES ALIBERTS | — | 2 325 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA JOUANADE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE SERRE LA BASTIDE-L'EVEQ | — | 515 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bas Ségala — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bas Ségala
130 m²
5,4/10120 000 €
143 m²
5,1/10160 000 €
1029 m²
5,0/1023 500 €
135 m²
4,8/10175 000 €
170 m²
4,4/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bas Ségala. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.