Rendement locatif · 47390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Layrac (47390)
À Layrac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 670 € | 304 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 62 370 € | 500 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 92 070 € | 658 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 126 225 € | 830 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 147 440 € | 782 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Layrac : taxe foncière à 54,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 447 CHE DU CHATEAU D'EAU | 91 m² | 110 500 € | 1 215 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2524 RTE D'ASTAFFORT | 100 m² | 109 000 € | 1 090 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CARRERE | — | 1 543 838 € | 466 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU CARREFOUR | — | 423 600 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 130 IMP GUILLAUME BIBES | 108 m² | 226 000 € | 2 093 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 120 AV MASSENET | 52 m² | 62 500 € | 1 202 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1988 RTE DE MONREPOS | 420 m² | 560 418 € | 1 335 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2315 RTE DE BARASTIN | 127 m² | 255 100 € | 2 009 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PICHE | 107 m² | 96 000 € | 898 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CARRERE | — | 82 179 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Layrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,2/10172 625 €
101 m²
6,2/10130 000 €
220 m²
6,2/10279 000 €
324 m²
6,1/10419 500 €
160 m²
6,1/10215 000 €