Investir · 47390
Rendement, marché et risques à Layrac (47390)
Faut-il investir à Layrac ? Prix médian 1 485 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Layrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 485 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 552 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Layrac en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Layrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Layrac avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Layrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Layrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 485 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 447 CHE DU CHATEAU D'EAU | 91 m² | 110 500 € | 1 215 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2524 RTE D'ASTAFFORT | 100 m² | 109 000 € | 1 090 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CARRERE | — | 1 543 838 € | 466 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU CARREFOUR | — | 423 600 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 130 IMP GUILLAUME BIBES | 108 m² | 226 000 € | 2 093 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 120 AV MASSENET | 52 m² | 62 500 € | 1 202 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1988 RTE DE MONREPOS | 420 m² | 560 418 € | 1 335 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2315 RTE DE BARASTIN | 127 m² | 255 100 € | 2 009 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PICHE | 107 m² | 96 000 € | 898 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CARRERE | — | 82 179 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Layrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Layrac
151 m²
6,2/10172 625 €
101 m²
6,2/10130 000 €
220 m²
6,2/10279 000 €
324 m²
6,1/10419 500 €
160 m²
6,1/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Layrac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.