Rendement locatif · 05500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laye (05500)
À Laye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 138 € | 263 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 116 718 € | 433 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 172 298 € | 571 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 236 215 € | 720 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 256 310 € | 901 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laye : taxe foncière à 59,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5138 CANARD | 34 m² | 79 000 € | 2 324 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5091 CANARD | 23 m² | 51 400 € | 2 235 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 5091 CANARD | 64 m² | 63 000 € | 985 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE PLEIN VERT | 24 m² | 44 748 € | 1 865 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 5138 CANARD | 40 m² | 113 599 € | 2 840 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 5163 CANARD | 44 m² | 127 700 € | 2 903 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VILLARD | — | 130 000 € | 91 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5136 CANARD | 47 m² | 349 000 € | 7 426 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | GRANDS PRES | — | 18 000 € | 48 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 5166 CANARD | 33 m² | 439 000 € | 13 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
26 m²
9,2/1074 800 €
596 m²
9,1/101 200 000 €
33 m²
8,9/1090 000 €
151 m²
8,4/10379 900 €
136 m²
8,3/10355 000 €