Rendement locatif · 54690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lay-Saint-Christophe (54690)
À Lay-Saint-Christophe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 774 € | 295 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 135 114 € | 486 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 199 454 € | 640 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 273 445 € | 808 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 159 695 € | 882 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lay-Saint-Christophe : taxe foncière à 33,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DES SAPINS | 97 m² | 263 100 € | 2 713 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JACQUES CALLOT | 180 m² | 469 500 € | 2 609 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DES JARDINS | 74 m² | 172 000 € | 2 325 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE RENE WIND | 81 m² | 189 050 € | 2 334 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8B RUE DES BENEDICTINS | 127 m² | 285 000 € | 2 245 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 CHE DES VIGNOTTES | 263 m² | 729 600 € | 2 775 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 34 RUE SAINT ARNOU | 88 m² | 263 500 € | 2 995 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 16 RUE ANTONIN DAUM | 74 m² | 173 000 € | 2 338 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 30 CHE D EULMONT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE L ARMEE PATTON | 60 m² | 148 000 € | 2 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lay-Saint-Christophe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
63 m²
6,8/10175 500 €
80 m²
6,8/10189 900 €
245 m²
5,9/10535 500 €
270 m²
5,9/10579 000 €
130 m²
5,6/10280 000 €