Investir · 54690
Rendement, marché et risques à Lay-Saint-Christophe (54690)
Faut-il investir à Lay-Saint-Christophe ? Prix médian 3 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lay-Saint-Christophe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 217 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 681 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Lay-Saint-Christophe en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lay-Saint-Christophe :
Le rendement locatif brut indicatif à Lay-Saint-Christophe avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lay-Saint-Christophe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lay-Saint-Christophe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DES SAPINS | 97 m² | 263 100 € | 2 713 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JACQUES CALLOT | 180 m² | 469 500 € | 2 609 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DES JARDINS | 74 m² | 172 000 € | 2 325 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE RENE WIND | 81 m² | 189 050 € | 2 334 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8B RUE DES BENEDICTINS | 127 m² | 285 000 € | 2 245 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 CHE DES VIGNOTTES | 263 m² | 729 600 € | 2 775 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 34 RUE SAINT ARNOU | 88 m² | 263 500 € | 2 995 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 16 RUE ANTONIN DAUM | 74 m² | 173 000 € | 2 338 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 30 CHE D EULMONT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE L ARMEE PATTON | 60 m² | 148 000 € | 2 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lay-Saint-Christophe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Lay-Saint-Christophe
63 m²
6,8/10175 500 €
80 m²
6,8/10189 900 €
245 m²
5,9/10535 500 €
270 m²
5,9/10579 000 €
130 m²
5,6/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lay-Saint-Christophe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.