Rendement locatif · 07170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavilledieu (07170)
À Lavilledieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lavilledieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 286 € | 242 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 63 546 € | 398 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 93 806 € | 525 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 128 605 € | 662 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 254 315 € | 909 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavilledieu : taxe foncière à 39,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lavilledieu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lavilledieu.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE CLAUDE CONSTANT | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | DEVOIS-COMMUNAL | — | 84 840 € | 34 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 135 RUE DES TIREUSES DE SOIE | 11900 m² | 2 000 000 € | 169 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 115 CHE DES ROUVIERES | 78 m² | 324 170 € | 4 157 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 366 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 160 MTE DU SERRE | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SAINT TROUVE | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CROUZILLON | — | 1 865 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 125 CHE DES ROUVIERES | 290 m² | 270 000 € | 932 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 295 CHE DE LA CAVALLE | 81 m² | 237 950 € | 2 938 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavilledieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
279 m²
6,5/10399 000 €
135 m²
6,4/10202 920 €
122 m²
6,4/10170 000 €
160 m²
6,4/10225 750 €
120 m²
6,3/10145 000 €