Rendement locatif · 31410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavernose-Lacasse (31410)
À Lavernose-Lacasse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lavernose-Lacasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 510 € | 308 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 92 610 € | 506 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 136 710 € | 667 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 187 425 € | 841 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 242 820 € | 978 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavernose-Lacasse : taxe foncière à 46,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lavernose-Lacasse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lavernose-Lacasse.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10B RUE DE L INDUSTRIE | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 AV DES PYRENEES | 81 m² | 177 900 € | 2 197 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DU SOLEIL LEVANT | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 AV DE BOUQUIER | 76 m² | 165 000 € | 2 172 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 35 RUE DE LA FUSION | — | 65 000 € | 108 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 AV DE BOUQUIER | 85 m² | 252 690 € | 2 973 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES TOURTERELLES | 96 m² | 244 997 € | 2 553 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE EDMOND LASSALLE | 61 m² | 226 800 € | 3 719 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES OISEAUX | 90 m² | 255 200 € | 2 836 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 21 AV DES PYRENEES | 48 m² | 103 000 € | 2 146 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavernose-Lacasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,5/10320 000 €
85 m²
7,5/10125 000 €
168 m²
7,3/10319 200 €
240 m²
7,2/10478 000 €
241 m²
7,2/10478 000 €