Rendement locatif · 47800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavergne (47800)
À Lavergne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 705 € | 694 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavergne : taxe foncière à 37,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 201 IMP DU BOURBOUX | 120 m² | 137 785 € | 1 149 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 177 IMP DU BOURBOUX | 175 m² | 85 215 € | 487 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1611 RTE DE MIRAMONT | 250 m² | 297 350 € | 1 190 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 216 RTE DU PONT DU ROI | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 687 RTE DE COURNILLOU | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 166A TREL | 116 m² | 165 000 € | 1 423 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | 291 RTE DE MIRAMONT | 130 m² | 22 000 € | 170 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | SEGLAOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LADOUE | — | 286 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 52 LAMOTHE D ALLES OUEST | 90 m² | 104 500 € | 1 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavergne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,4/10395 000 €
90 m²
6,4/10171 000 €
175 m²
6,2/10347 000 €
235 m²
6,2/10167 400 €
91 m²
6,2/10167 400 €