Investir · 47800
Rendement, marché et risques à Lavergne (47800)
Faut-il investir à Lavergne ? Prix médian 2 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavergne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 039 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Lavergne en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavergne :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavergne avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavergne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavergne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 201 IMP DU BOURBOUX | 120 m² | 137 785 € | 1 149 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 177 IMP DU BOURBOUX | 175 m² | 85 215 € | 487 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1611 RTE DE MIRAMONT | 250 m² | 297 350 € | 1 190 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 216 RTE DU PONT DU ROI | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 687 RTE DE COURNILLOU | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 166A TREL | 116 m² | 165 000 € | 1 423 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | 291 RTE DE MIRAMONT | 130 m² | 22 000 € | 170 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | SEGLAOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LADOUE | — | 286 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 52 LAMOTHE D ALLES OUEST | 90 m² | 104 500 € | 1 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavergne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Lavergne
200 m²
6,4/10395 000 €
90 m²
6,4/10171 000 €
175 m²
6,2/10347 000 €
235 m²
6,2/10167 400 €
91 m²
6,2/10167 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavergne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.