Rendement locatif · 62840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laventie (62840)
À Laventie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 766 € | 303 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 98 826 € | 498 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 145 886 € | 656 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 200 005 € | 827 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 189 050 € | 883 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laventie : taxe foncière à 52,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU TRIVELET | 114 m² | 306 000 € | 2 685 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DES MONTS | 144 m² | 237 490 € | 1 650 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PICANTIN | — | 2 564 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU 11 NOVEMBRE | 143 m² | 248 000 € | 1 735 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES MESANGES | 96 m² | 237 500 € | 2 474 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA FLINQUE | — | 6 417 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA RUE DE L EPINETTE | — | 3 696 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 84B RUE DELPHIN CHAVATTE | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5002F AV HENRI PUCHOIS | 4450 m² | 850 000 € | 192 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7B RUE DU FORT D ESQUIN | 147 m² | 384 800 € | 2 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laventie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
520 m²
7,0/10103 000 €
420 m²
7,0/10114 900 €
589 m²
7,0/10113 000 €
589 m²
6,7/10100 000 €
134 m²
6,4/10220 000 €