Rendement locatif · 15300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laveissière (15300)
À Laveissière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 970 € | 209 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 110 670 € | 344 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 163 370 € | 454 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 223 975 € | 572 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 186 960 € | 599 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laveissière : taxe foncière à 36,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 RTE DU ROCHER DU CERF | 35 m² | 112 591 € | 3 217 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU TETON DE VENUS | 23 m² | 55 000 € | 2 392 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 RTE DU PLOMB DU CANTAL | 18 m² | 57 000 € | 3 167 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 27 RTE DU ROCHER DU CERF | 115 m² | 407 800 € | 3 547 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU TETON DE VENUS | 19 m² | 52 500 € | 2 764 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU TETON DE VENUS | 27 m² | 72 400 € | 2 682 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DU TETON DE VENUS | 23 m² | 47 000 € | 2 044 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DU TETON DE VENUS | 25 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DU TETON DE VENUS | 19 m² | 35 000 € | 1 843 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES FONTAINES | 67 m² | 50 000 € | 747 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laveissière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
29 m²
5,9/1054 000 €
28 m²
5,9/1050 000 €
24 m²
5,8/1046 200 €
23.66 m²
5,7/1046 200 €
23 m²
5,6/1049 000 €