Rendement locatif · 23150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavaveix-les-Mines (23150)
À Lavaveix-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 17,2 % à 31,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lavaveix-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 7 348 € | 195 €/mois | 31,8 % |
| T2 | 42 m² | 14 028 € | 321 €/mois | 27,5 % |
| T3 | 62 m² | 20 708 € | 423 €/mois | 24,5 % |
| T4 | 85 m² | 28 390 € | 533 €/mois | 22,5 % |
| Maison | 95 m² | 39 140 € | 561 €/mois | 17,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavaveix-les-Mines : taxe foncière à 44,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lavaveix-les-Mines (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lavaveix-les-Mines.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU CLUZEAU | 90 m² | 1 600 € | 18 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES VIGNES | 50 m² | 26 500 € | 530 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU STADE | 140 m² | 32 000 € | 229 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 18 568 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 QUARTIER SAINT ANTOINE | 97 m² | 122 000 € | 1 258 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 36 RTE D AHUN | 91 m² | 72 400 € | 796 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 RUE VIEILLE VAVEIX | 140 m² | 84 000 € | 600 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | QUARTIER SAINT ANTOINE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Appartement | 12 RTE DE CHENERAILLES | 64 m² | 72 000 € | 1 125 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 8 RTE DE CHENERAILLES | 240 m² | 135 000 € | 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavaveix-les-Mines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
5,2/10135 500 €
95 m²
5,0/1039 900 €
100 m²
5,0/10450 €
125 m²
5,0/1080 000 €
122 m²
5,0/1090 000 €