Investir · 81500
Rendement, marché et risques à Lavaur (81500)
Faut-il investir à Lavaur ? Prix médian 1 832 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavaur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 832 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 954 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Lavaur en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavaur :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavaur avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavaur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavaur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 832 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 137 CHE DES HAUTES SERRES | 160 m² | 369 000 € | 2 307 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA MAIRIE | — | 620 000 € | 491 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE THEODOSE BESSERY | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DU PORT D'EN TAIX | 55 m² | 195 000 € | 3 546 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2939 RTE PIERRE FABRE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ECOLE | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU ROUCH | 125 m² | 50 400 € | 404 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES TILLEULS | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 39 AV PIERRE FABRE | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 196 CHE DE LA MOTE | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavaur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lavaur
830 m²
7,2/101 180 000 €
244 m²
7,1/10343 000 €
1400 m²
6,8/1069 900 €
647 m²
6,7/1089 990 €
104 m²
6,5/1079 000 €