Rendement locatif · 47230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavardac (47230)
À Lavardac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 802 € | 249 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 62 622 € | 410 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 92 442 € | 541 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 126 735 € | 682 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 157 890 € | 681 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavardac : taxe foncière à 55,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES LAURIERS | 81 m² | 120 000 € | 1 482 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | FRANCAISON | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES TROENES | 114 m² | 179 550 € | 1 575 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU TEMPLE | 138 m² | 137 000 € | 993 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU MAQUIS | 65 m² | 69 000 € | 1 062 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA LIBERATION | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | DUPONT | — | 15 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE EMILE MONTHUS | 52 m² | 210 000 € | 4 039 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PETIT BARON | — | 4 890 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PETIT BARON | — | 8 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavardac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
7,0/10161 000 €
230 m²
6,3/10288 000 €
953 m²
6,3/101 080 000 €
267 m²
6,2/10334 400 €
111 m²
6,1/10149 900 €