Investir · 47230
Rendement, marché et risques à Lavardac (47230)
Faut-il investir à Lavardac ? Prix médian 1 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavardac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 491 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 662 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Lavardac en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavardac :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavardac avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavardac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavardac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES LAURIERS | 81 m² | 120 000 € | 1 482 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | FRANCAISON | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES TROENES | 114 m² | 179 550 € | 1 575 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU TEMPLE | 138 m² | 137 000 € | 993 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU MAQUIS | 65 m² | 69 000 € | 1 062 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA LIBERATION | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | DUPONT | — | 15 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE EMILE MONTHUS | 52 m² | 210 000 € | 4 039 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PETIT BARON | — | 4 890 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PETIT BARON | — | 8 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavardac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Lavardac
2000 m²
7,0/10161 000 €
230 m²
6,3/10288 000 €
953 m²
6,3/101 080 000 €
267 m²
6,2/10334 400 €
111 m²
6,1/10149 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavardac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.