Rendement locatif · 11290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavalette (11290)
À Lavalette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 495 € | 742 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavalette : taxe foncière à 62,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 115 000 € | 99 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU CENTRE | 37 m² | 45 000 € | 1 217 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 60 000 € | 87 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 55 900 € | 112 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 210 000 € | 78 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 54 900 € | 79 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 CHE BARTHE SAINT-GERMAIN | 101 m² | 167 600 € | 1 660 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AU CIMETIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | LOT LE CLOS DES PALOMBES | 110 m² | 172 196 € | 1 566 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RES LA JIRGOULE | 88 m² | 212 340 € | 2 413 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavalette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,4/10449 000 €
123 m²
6,4/10322 000 €
110 m²
6,4/10322 000 €
81.7 m²
6,4/10208 500 €
108 m²
6,4/10299 000 €