Rendement locatif · 53000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laval (53000)
À Laval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 672 € | 296 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 87 192 € | 487 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 128 712 € | 642 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 176 460 € | 809 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 193 420 € | 840 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laval : taxe foncière à 46,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 BD FREDERIC CHAPLET | 99 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MARIE LEONIDE MASSERON | 65 m² | 178 992 € | 2 754 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 35 PL JEAN MOULIN | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 IMP MAGENTA | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 157 RUE DE BEAUREGARD | 48 m² | 114 000 € | 2 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE CHANTELOUP | 66 m² | 220 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 IMP P POISSON DE BOURVALLAIS | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 BD FELIX GRAT | 110 m² | 231 900 € | 2 109 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 ALL EUGENE VARLIN | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU COLONEL FLATTERS | 40 m² | 550 000 € | 13 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
8,4/10570 000 €
1280 m²
8,3/10495 000 €
113 m²
8,3/10299 000 €
74 m²
8,3/10189 000 €
162 m²
8,2/10380 000 €