Investir · 53000
Rendement, marché et risques à Laval (53000)
Faut-il investir à Laval ? Prix médian 2 076 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 076 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 036 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Laval en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laval :
Le rendement locatif brut indicatif à Laval avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 076 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 BD FREDERIC CHAPLET | 99 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MARIE LEONIDE MASSERON | 65 m² | 178 992 € | 2 754 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 35 PL JEAN MOULIN | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 IMP MAGENTA | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 157 RUE DE BEAUREGARD | 48 m² | 114 000 € | 2 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE CHANTELOUP | 66 m² | 220 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 IMP P POISSON DE BOURVALLAIS | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 BD FELIX GRAT | 110 m² | 231 900 € | 2 109 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 ALL EUGENE VARLIN | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU COLONEL FLATTERS | 40 m² | 550 000 € | 13 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Laval
196 m²
8,4/10570 000 €
1280 m²
8,3/10495 000 €
113 m²
8,3/10299 000 €
74 m²
8,3/10189 000 €
173 m²
8,2/10550 000 €