Rendement locatif · 82110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lauzerte (82110)
À Lauzerte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 280 € | 241 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 73 080 € | 397 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 107 880 € | 523 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 147 900 € | 660 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 175 845 € | 735 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lauzerte : taxe foncière à 56,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES TANNEURS | 19 m² | 75 000 € | 3 948 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARCHE | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DU COUDOUNIE | 152 m² | 340 800 € | 2 243 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | DOUELLE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DU COUDOUNIE | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES BRUGUES | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES TANDINES | — | 4 434 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA BRECHE | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU BARRY FORT | 73 m² | 172 850 € | 2 368 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PECH-ABADEN | — | 8 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lauzerte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
7,0/10174 900 €
323 m²
6,7/10480 000 €
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