Rendement locatif · 11800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laure-Minervois (11800)
À Laure-Minervois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 030 € | 774 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laure-Minervois : taxe foncière à 74,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5589 PALAS-HAUT | 66 m² | 198 500 € | 3 008 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 AV PONTUS DE LA GARDIE | 200 m² | 499 050 € | 2 496 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VILLE BOUFFIE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VOIE ROMAINE | 85 m² | 99 000 € | 1 165 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES LARIES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 43 000 € | 84 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES MURAILLES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | COMBELORTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 LOT COUMO LA GASCO | 89 m² | 147 000 € | 1 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laure-Minervois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
7,2/1034 000 €
106 m²
6,7/1055 000 €
85 m²
6,6/1055 000 €
97 m²
6,5/1059 000 €
58 m²
6,1/1055 000 €