Rendement locatif · 11300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lauraguel (11300)
À Lauraguel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 810 € | 635 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lauraguel : taxe foncière à 62,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 88 LE VILLAGE | 162 m² | 65 305 € | 404 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 101G LE GRENACHE | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 57 LE VILLAGE | 83 m² | 76 000 € | 916 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 500 € | 500 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 LE VILLAGE | 80 m² | 54 250 € | 679 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 37 LE VILLAGE | 120 m² | 122 000 € | 1 017 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9B CHE DU PUJAL | 136 m² | 225 000 € | 1 655 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 131 LA ROUTIERE | 78 m² | 356 100 € | 4 566 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 70 000 € | 21 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | CHE DU PUJAL | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lauraguel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,2/10179 000 €
1555 m²
5,9/1049 000 €
117 m²
5,5/10259 700 €
115 m²
5,4/10280 000 €
168 m²
5,2/10120 000 €