Rendement locatif · 31140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Launaguet (31140)
À Launaguet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 680 € | 345 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 102 480 € | 567 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 151 280 € | 747 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 207 400 € | 942 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 269 230 € | 1 020 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Launaguet : taxe foncière à 67,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA VIOLETTE | 42 m² | 97 100 € | 2 312 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | DORTIS | — | 25 000 € | 13 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 71 RTE DE BESSIERES | 97 m² | 251 000 € | 2 588 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 174 CHE BOUDOU | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA PORCELAINE | 79 m² | 220 230 € | 2 788 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE BORDELONGUE | 160 m² | 625 000 € | 3 907 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 RUE BORDELONGUE | 103 m² | 386 900 € | 3 757 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DU DEPOSIT | 102 m² | 297 700 € | 2 919 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 213 RUE MARS | 70 m² | 203 500 € | 2 908 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Launaguet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,8/10379 000 €
183 m²
6,7/10380 000 €
198 m²
6,7/10440 000 €
186 m²
6,6/10399 000 €
301 m²
6,5/10653 000 €