Investir · 31140
Rendement, marché et risques à Launaguet (31140)
Faut-il investir à Launaguet ? Prix médian 2 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Launaguet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Launaguet en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Launaguet :
Le rendement locatif brut indicatif à Launaguet avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Launaguet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Launaguet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA VIOLETTE | 42 m² | 97 100 € | 2 312 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | DORTIS | — | 25 000 € | 13 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 71 RTE DE BESSIERES | 97 m² | 251 000 € | 2 588 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 174 CHE BOUDOU | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA PORCELAINE | 79 m² | 220 230 € | 2 788 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE BORDELONGUE | 160 m² | 625 000 € | 3 907 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 RUE BORDELONGUE | 103 m² | 386 900 € | 3 757 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DU DEPOSIT | 102 m² | 297 700 € | 2 919 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 213 RUE MARS | 70 m² | 203 500 € | 2 908 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Launaguet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Launaguet
190 m²
6,8/10379 000 €
183 m²
6,7/10380 000 €
198 m²
6,7/10440 000 €
186 m²
6,6/10399 000 €
301 m²
6,5/10653 000 €