Rendement locatif · 31330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Launac (31330)
À Launac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 544 € | 313 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 73 584 € | 515 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 108 624 € | 679 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 148 920 € | 856 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 175 845 € | 798 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Launac : taxe foncière à 54,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 95 LA ROCHELLE | 145 m² | 129 586 € | 894 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 50 IMP DU PADOUENT | 102 m² | 145 340 € | 1 425 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 766F CHE DE LA BIATRE | 143 m² | 222 000 € | 1 553 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 52 LA BAZILLONNE BASSE | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LAS POUTENCES | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PADOUENG | — | 144 000 € | 123 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | RES VILLAS TOSCANE | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 729 CHE DE LA VIGNE BLANCHE | 48 m² | 394 450 € | 8 218 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 265 PONT DE LAOUAT | 104 m² | 63 000 € | 606 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | MESTRE ARNAOUD | — | 11 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Launac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
193 m²
5,4/10449 000 €
110 m²
5,4/10265 000 €
150 m²
5,3/10380 000 €
82 m²
5,3/10217 000 €
500 m²
5,3/10795 000 €