Investir · 31330
Rendement, marché et risques à Launac (31330)
Faut-il investir à Launac ? Prix médian 1 752 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Launac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 752 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 851 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Launac en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Launac :
Le rendement locatif brut indicatif à Launac avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Launac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Launac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 752 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 95 LA ROCHELLE | 145 m² | 129 586 € | 894 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 50 IMP DU PADOUENT | 102 m² | 145 340 € | 1 425 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 766F CHE DE LA BIATRE | 143 m² | 222 000 € | 1 553 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 52 LA BAZILLONNE BASSE | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LAS POUTENCES | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PADOUENG | — | 144 000 € | 123 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | RES VILLAS TOSCANE | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 729 CHE DE LA VIGNE BLANCHE | 48 m² | 394 450 € | 8 218 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 265 PONT DE LAOUAT | 104 m² | 63 000 € | 606 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | MESTRE ARNAOUD | — | 11 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Launac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Launac
193 m²
5,4/10449 000 €
110 m²
5,4/10265 000 €
150 m²
5,3/10380 000 €
82 m²
5,3/10217 000 €
500 m²
5,3/10795 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Launac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.