Rendement locatif · 66760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Latour-de-Carol (66760)
À Latour-de-Carol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 152 € | 274 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 143 472 € | 451 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 211 792 € | 595 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 290 360 € | 750 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 201 875 € | 730 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Latour-de-Carol : taxe foncière à 41,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 139A PLA D YRAVALS | 60 m² | 118 900 € | 1 982 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PLA DE LATOUR | — | 214 000 € | 422 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 13 RTE VIEILLE D'ESPAGNE | 34 m² | 260 000 € | 7 648 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 PL SAINT FRUCTUEUX | 85 m² | 300 000 € | 3 530 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | FONT FREDE | — | 1 665 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | FONTANEILLES BAICHES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7 RTE D'YRAVALS | 135 m² | 840 000 € | 6 223 €/m² |
| 14 août 2025 | Appartement | 6 RUE SEQUIA | 56 m² | 172 740 € | 3 085 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA COULOUMINE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5 RUE DE BARCELONE | 54 m² | 220 000 € | 4 075 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Latour-de-Carol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
53 m²
2,9/10290 000 €