Investir · 66760
Rendement, marché et risques à Latour-de-Carol (66760)
Faut-il investir à Latour-de-Carol ? Prix médian 3 416 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Latour-de-Carol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 416 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Latour-de-Carol en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Latour-de-Carol :
Le rendement locatif brut indicatif à Latour-de-Carol avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Latour-de-Carol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Latour-de-Carol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 416 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Latour-de-Carol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Latour-de-Carol
53 m²
2,9/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 139A PLA D YRAVALS | 60 m² | 118 900 € | 1 982 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PLA DE LATOUR | — | 214 000 € | 422 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 13 RTE VIEILLE D'ESPAGNE | 34 m² | 260 000 € | 7 648 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 PL SAINT FRUCTUEUX | 85 m² | 300 000 € | 3 530 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | FONT FREDE | — | 1 665 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | FONTANEILLES BAICHES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7 RTE D'YRAVALS | 135 m² | 840 000 € | 6 223 €/m² |
| 14 août 2025 | Appartement | 6 RUE SEQUIA | 56 m² | 172 740 € | 3 085 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA COULOUMINE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5 RUE DE BARCELONE | 54 m² | 220 000 € | 4 075 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Latour-de-Carol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.