Rendement locatif · 53110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lassay-les-Châteaux (53110)
À Lassay-les-Châteaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 600 € | 234 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 117 600 € | 384 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 173 600 € | 507 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 238 000 € | 639 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 574 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lassay-les-Châteaux : taxe foncière à 47,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 8 RUE D AMBRIERES | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DOREE | 40 m² | 26 000 € | 650 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LOUVE MELLERAY | 98 m² | 45 000 € | 460 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU POMMIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOIS JANVIER | 73 m² | 128 000 € | 1 754 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 20 RUE D AMBRIERES | 60 m² | 62 500 € | 1 042 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DE DOMFRONT | — | 101 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DES MARONNIERS NIORT | 120 m² | 134 990 € | 1 125 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 LA PETITE JANVRIE | 122 m² | 90 000 € | 738 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP JEAN BAPTISTE LULLY | — | 18 780 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lassay-les-Châteaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,2/10250 000 €
377 m²
5,1/10299 650 €
382 m²
5,0/10299 000 €
60 m²
4,9/1044 900 €
40 m²
4,8/1030 000 €