Investir · 53110
Rendement, marché et risques à Lassay-les-Châteaux (53110)
Faut-il investir à Lassay-les-Châteaux ? Prix médian 2 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lassay-les-Châteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 800 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Lassay-les-Châteaux en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lassay-les-Châteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Lassay-les-Châteaux avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lassay-les-Châteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lassay-les-Châteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 8 RUE D AMBRIERES | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DOREE | 40 m² | 26 000 € | 650 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LOUVE MELLERAY | 98 m² | 45 000 € | 460 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU POMMIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOIS JANVIER | 73 m² | 128 000 € | 1 754 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 20 RUE D AMBRIERES | 60 m² | 62 500 € | 1 042 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DE DOMFRONT | — | 101 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DES MARONNIERS NIORT | 120 m² | 134 990 € | 1 125 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 LA PETITE JANVRIE | 122 m² | 90 000 € | 738 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP JEAN BAPTISTE LULLY | — | 18 780 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lassay-les-Châteaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lassay-les-Châteaux
300 m²
5,2/10250 000 €
377 m²
5,1/10299 650 €
382 m²
5,0/10299 000 €
60 m²
4,9/1044 900 €
40 m²
4,8/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lassay-les-Châteaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.