Rendement locatif · 64440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laruns (64440)
À Laruns, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 606 € | 266 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 87 066 € | 437 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 128 526 € | 576 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 176 205 € | 726 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 193 135 € | 823 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laruns : taxe foncière à 43,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 13 CHE DE GETRE | — | 85 000 € | 54 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 18 PL DE LA MAIRIE | 187 m² | 65 102 € | 349 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 7 PROM DE L ARRIUTORT | 39 m² | 30 000 € | 770 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 9095 RUE DES BERGERS | — | 250 € | 25 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DU PORT | 83 m² | 110 000 € | 1 326 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 19 AV DE LA GARE | 49 m² | 124 200 € | 2 535 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5055 RES DE L'OURS | 20 m² | 53 000 € | 2 650 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 3 QUA GOUST | — | 41 000 € | 55 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9066 RUE DES ISARDS | 72 m² | 233 500 € | 3 244 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 19 RUE D AYGUEBERE | — | 80 000 € | 64 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laruns — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1370 m²
7,0/1068 000 €
110 m²
6,2/10169 000 €
90 m²
6,2/10140 000 €
116 m²
5,9/10188 500 €
82 m²
5,8/10138 500 €