Rendement locatif · 64480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larressore (64480)
À Larressore, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 068 € | 355 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 171 948 € | 585 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 253 828 € | 771 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 347 990 € | 972 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 374 490 € | 1 199 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larressore : taxe foncière à 27,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Appartement | 182 KARRIKA NAGUSIA RD20 | 65 m² | 264 138 € | 4 064 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 80 GAINEKO ETXEKO BIDEA | 87 m² | 436 000 € | 5 012 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 182 KARRIKA NAGUSIA RD20 | 46 m² | 198 555 € | 4 317 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 29 HERRIXKAKO BIDEA | 47 m² | 121 781 € | 2 592 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 49 SORROGAINEKO BIDEA | 23 m² | 98 300 € | 4 274 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | INTHALATZIA EST | — | 35 000 € | 169 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 182 KARRIKA NAGUSIA RD20 | 65 m² | 260 150 € | 4 003 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | MORDOYA | — | 200 000 € | 150 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | 401 ERRETOR BIDEA | — | 180 000 € | 338 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 190 HALSUGARAIAKO BIDEA | 91 m² | 354 400 € | 3 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larressore — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,8/10230 000 €
170 m²
6,7/10605 000 €
157 m²
6,7/10545 000 €
64 m²
6,7/10181 902 €
64 m²
6,6/10184 067 €